Die Baugemeinschaft

Was ist eine Baugemeinschaft

Immer mehr Menschen suchen nach Alternativen, um Ihre Wohnvorstellungen erfüllen zu können. In einer Baugemeinschaft schließen sich Bauwillige zusammen, um gemeinsam ein Grundstück zu erwerben und darauf Häuser oder Geschosswohnungen zu errichten. Bauen in der Baugemeinschaft ist der moderne Weg zum Wohneigentum und mittlerweile eine gängige Alternative zum Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger.

Vorteile einer Baugemeinschaft

Die Mitglieder der Baugemeinschaft können Einfluss auf die Gestaltung der eigenen Wohnung, auf die Architektur, das Wohnumfeld und die verwendeten Materialien nehmen. Sie entscheiden, wer mit Ihnen baut und mit wem sie später unter einem Dach zusammen leben. Aber nicht nur die selbst gewählte Nachbarschaft und die Homogenität der Gruppe sind von unschätzbarem Wert, sondern vor allem die während der Bauphase entwickelte Bereitschaft und Fähigkeit, niemals ausbleibende Probleme einvernehmlich zu lösen. Das Bauen in der Gemeinschaft bedarf der Kompromissbereitschaft, da einige Entscheidungen in der Gruppe getroffen werden müssen. Das offene und vertrauensvolle Umgehen miteinander sorgt auch später für ein gutes Funktionieren der Hausgemeinschaft und fördert die Identifikation mit dem Gebäude.

Aufgabe des Planungsteams ist es unter anderem, diese Entscheidungen fachlich vorzubereiten und die Entscheidungsprozesse zu moderieren. Das Planungsteam begleitet im Auftrag der Planungsgemeinschaft Simplon den gesamten Prozess.

Kostenersparnisse

Bauen in der Baugemeinschaft führt zu Kostenersparnissen gegenüber dem Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger. Da die Baugemeinschaft nur für den eigenen Bedarf baut, entfallen Bauträgergewinn und Maklergebühren. Eigenleistung ist möglich. Zudem herrscht volle Kostentransparenz.

Hat die Baugemeinschaft kostengünstiges Bauen als eines ihrer Ziele definiert, wird der von der Baugemeinschaft beauftragte Architekt konsequent und transparent preiswerte Lösungen erarbeiten. Auch sich im Bauprozess ergebende Kostensteigerungen können durch eine für jeden Bauherrn transparente Kostenkontrolle schnell erkannt und reguliert werden.

Wie werde ich Mitglied in der „Simplon Planungsgemeinschaft GbR“?

Ansprechpartner für alle Fragen zur Baugemeinschaft und zu den Wohnungen ist:

Donat Kühne Tel. 030 - 43 72 51 03, info@baugemeinschaften.com

weitere Schritte:

Klären Sie mit Ihrer Bank, ob die gewünschte Wohnung für Sie finanzierbar ist. Vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin zur Grundrissberatung, Planung und Klärung von Fragen. Falls Sie auf jeden Fall mitmachen wollen, aber noch einige Tage brauchen, um z.B. Ihre Finanzierungsfähigkeit prüfen zu lassen, merken wir Ihnen gerne eine Wohnung für einen befristeten Zeitraum kostenfrei vor.

Füllen Sie den Aufnahmeantrag aus. Ihr Antrag wird dann in der nächsten Gesellschaftersitzung beraten. In der Regel werden Sie zur Sitzung eingeladen, damit Sie Gelegenheit haben, die Gruppe kennen zu lernen und sich selbst vorzustellen. Die Gesellschaft entscheidet dann über Ihren Antrag.

Damit Ihre Mitgliedschaft in der Planungsgesellschaft rechtskräftig wird, muss ein Eintrittsgeld in Höhe von 2.000,- Euro überwiesen und der Gesellschaftsvertrag unterschrieben werden. Außerdem brauchen wir einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank.

Kosten und Finanzierung

Die Häuser werden als Energiesparhäuser im KfW 40-Standard gebaut, d.h. der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt höchstens 40 kWh je m² Gebäudenutzfläche. Für diesen Standard bietet die KfW Förderbank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zinsgünstige Kredite bis 50.000 Euro an, siehe www.kfw-foerderbank.de.

Beantragt wird dieses Darlehen über die finanzierende Bank. Es empfiehlt sich, von mehreren Banken Angebote einzuholen.

Über besonders viel Erfahrung in der Finanzierung von Baugruppen verfügt die Umweltbank Nürnberg, Ansprechpartner Herr Zeeh und Herr Gloger.